Performancebegriffe
Total Return
Der Total Return setzt sich aus der Netto-Cashflow-Rendite und der Wertänderungsrendite zusammen. Der Begriff wird am häufigsten im Zusammenhang mit dem Deutschen Immobiien index (DIX) der Investment Property Databank (IPD) genannt.
Wertänderungsrendite
Die Wertänderungsrendite wird seitens der IPD durch Vergleich von zwei Bewertungen zu zwei Stichtagen ermittelt; d. h. dass sich die Immobilie zur Ermittlung der Wertänderungsrendite für mehr als ein Jahr im Besitz eines Investors befunden haben muss.
Netto-Cashflow-Rendite
Der Begriff der Netto-Cashflow-Rendite wird hauptsächlich von der IPD im Zusammenhang mit der DIX-Berechnung verwendet. Dabei definiert die IPD die Netto-Cashflow-Rendite als Netto-Mieteinnahme im Verhältnis zum gebundenen Kapital. Im Zusammenhang mit der Immobilienbewertung entspricht das gebundene Kapital dem Marktwert.
